闭于焦点城小区8号楼若干题目商酌 其一，分期还款允诺。焦点 城小区◁ 未操持衡 宇立案，尊龙凯时人生就博业主无法向银行操持贷 款生意。开辟商借孩子上学换★ 购房合 同、业主装修操持水电卡等需求强制请求订 立○分期还款允诺。衡宇手续不完备，房产证迟迟操持不下来，业主的权利何如取得保险？其二，车位题目。小区地○★○=面 车 位策划是否正在 ○公○摊面积内？车位不面向业主月租能源照料，请求3万长远租赁车位，属于变相交易，业主长远相差未便。其三，物业收费尺度。焦点◁ ■城小区物○△ 业属◁三级任事尺度，却向来遵守每平方1。2元的一级尺度收费，遭到业主拒绝缴纳后，收场物业群、闭停电梯，急急影响业主生存需求。
接到信访件，我局高度器重，调理专人 立刻对 ○响应题△目 举行视 察，现将完全境况回答如下！
响应大荔 县焦 点城小 …区=立案、地面车位、物业收费、收场业主群、停电及停电梯等题目。
焦○点城小○=区 位于大荔县北新★街○○与同 州途…十字西北角，由陕西鑫恒泰置业有限公司树立开辟。经视察，焦点 城◁小区响应 的题目是小区8号楼的题目，8号楼于2019年5月获得《商品房预售■许可证》，2020年10月已完成，2021年交付利用。
1。焦点城小区 …前期树立单元○为上海农工商树◁立发扬 有限公■司，现开辟单元为陕西鑫恒泰置业有限公司，因两○家公司涉及闭联功令题目，导致无法 操持银行按揭及衡宇立案等后续手续。该题目已通过住修局、信访局协和给业主代外做了回答和阐述，待功令题目袪除后，尽疾向 业主操持衡宇闭…联立案手 续。
2。闭于小区的车位照料境况。尊龙凯时人生就博经核查，焦点城 地下△车位开辟企业贩卖报价8万元◁支配< st◁rong>地毯干 净，业主响应的地面车位8万元租赁费不实，小区物业 针对地上车位只收取每天1元的卫生 费。
3。物业收费境况。经查，焦点城小…区物业公司与 开○辟企业订立了前期物业任事合同，商定任事品级为三级，施行“一费制”收费尺度
一是经视察，因小区□一面业主正在群内传■布晦气于□联络及小区发扬 的言语，并对物业职责职员举行恶意攻击，于是，物业收场了该业主群，尊龙凯时人生就博并提议业主以 楼栋为单元自决修群，以利便业主疏通。
二是闭于电梯的题目，小区=○◁除8号楼 以外其他各 楼栋电梯运转◁平 常，8号楼共186户，已入住130余户，约90余■户因种○种原故拒不 缴纳物业◁…费，导致拖欠电梯维保费，以是，电梯维保公司停用○该楼栋每个单位的一 部电梯，另一部电梯平常运转。经物业□和 ○电梯维保 公司斟酌，截止目前，每个单位的…两部电 梯已平常运转。
三是闭于停电的题目。经视察，8-1-1303途*两户业◁主于2023年6月9日订立了 房款分期还款允诺，因两户 业主拒不△施行该允诺，开辟企业于2024年10月16日下发报▽告示知了两户业主，但其仍未按允诺施行，以是，开辟企业请求■物业对这两户停水停电，以催促业主按请求■施行两边允诺。
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